北京国安足球馆怎么样收费？国安什么时候能有自己的专业足球场

本文目录

1. 香港怎么样
2. 国安什么时候能有自己的专业足球场

一、香港怎么样

我是内地人，没有在香港长期工作，最长时间在香港工作了两个多月，所以我的看法未必准确，但是确实是我直观感受。

很多人想象不到，香港房价总体来说自持成本是比内地要低的（当然对比的是北上广深，您要是鹤岗、阜新当我没说）。

为什么我知道？是因为当时我在香港工作那两个多月时间，曾经认真考虑过在香港投资买一套房的事情，所以香港与内地房价我曾经仔细对比过。

首先，从2016年开始，香港售楼是不允许算公摊面积的，只能按照实际面积算；虽然中介和房地产商都还会在广告里打出公摊价，这样单价可以看起来低一些，但是只要你去签合同，合同里一定是实际面积价格，而非公摊价。

而北上广深除非买2005年以前的没有电梯的老房子，不然大部分房产都是有10%—20%公摊的，越是电梯公寓公摊越厉害。

另外，香港购房贷款利息比内地要低，相关购房贷款利息是1.5%—2.5%，内地统一是4.9%

假设我在北京购买一套80平米公摊20%的房子，10万一平计算，贷款500万30年分期，利率4.9%。

在贷款还清后，我的持有房产成本是=80x10万房子成本+455万银行分期利息=1255万。

按实际面积计算的单位面积成本是=19.6万/平。

如果我在香港，我只需要购买同样65平方的房子就和北京建筑面积80平的房子一样了，假设此套房子按香港普遍的价格20万人民币/平方计算。同样贷款500万人民币30年分期，利率2.2%，那么在30年后，持有房子的成本是=65x20万+183万银行分期利息=1463万。按照实际面积计算，单位面积成本是22.9万人民币/平。

也就是说香港房产持有成本每平米比北京贵了3.3万。

看上去香港购房似乎比北京还要贵。

但是如果把香港高昂的租房租金算进入的话，那么香港购房显然比北京划算得多。

我随手举一个0202年的例子，北京陶然亭地铁站旁边右内西街甲10号院均价就在10万人民币/平的房子，刚才去租房网站看了一下，目前这个老小区80平小两居的月租金不到8000人民币，就算8000吧。

而同样65平米香港市区的房子，随随便便可以租到2.5万人民币。

就算按照香港65平房子2万人民币/月租金，北京80平房子8000人民币/月租金，进行一个单纯的计算，

算上房屋租金，香港购置房产每平米持有成本不到12万人民币/平，而北京房子每平米持有成本达到了15万人民币/平。

我再次重复一遍，虽然香港房地产商发明了“公摊”这个概念，但是2016年开始，香港房地产购房合同一律是按照实际面积签署的，所以香港在法律上已经废除了“公摊”概念，只是目前广告上还有。

另外，我在香港工作的2个多月，公司是给我租了一间短期公寓，在一个比较好的小区，不瞒诸位，我在北京是住联排的，物业费也不比香港这边低多少，但是我深切感受到香港物业服务真的比北京强太多了。

就是因为当时我住的比较舒服，所以才想要不要借着总公司在香港，干脆买一套香港的房子，但是这个计划被我媳妇儿搅黄了，她不愿意为了买一套香港60平的房子卖好几套内地的房子。

但是，经过这样的计算我才发现，原来香港房产的持有成本如果按照三十年计算的话，其实是比北京持有成本低的。

我觉得衣食住行里，衣食行都有很多人说了，我就说说住吧。

而且如果不介意坐地铁40分钟到中环的话，香港靠近深圳的上水地区二手房均价甚至有15万港币/平的，其实还可以了；地铁费用单程5.7元。

二、国安什么时候能有自己的专业足球场

1、随着中超联赛的影响力越来越大以及人们生活水平的提高，到现场看球的球迷逐渐增多，修建球队专业足球场的呼声越来越高。修建专业足球场，一方面有利于草皮的维护，客观上可以促进联赛竞技水平的提高，可以避免球员因为场地的原因受伤。另一方面也可以改善球迷现场看球的体验，进一步促进球迷到现场看球的积极性。

2、目前中超共有两座专业足球场，一座是上海虹口足球场，是上海申花队的主场。另一座是天津团泊足球场，是天津泰达队的主场。

3、上海上港的主场上海浦东足球场于2018年开建，预计将于2021年建成并投入使用，球场的造型非常漂亮。

4、北京国安作为中超老牌强队，又是主场设在首都的球队，建一座属于自己的专业足球场是非常必要的。北京国安的主场气氛非常热烈，每场比赛到场的球迷非常多，工体经常性的爆满。但是在综合性体育场现场看球主要还是体验一种氛围，看球本身的体验并不是很好，明显比不上在专业足球场看球的感觉。

5、相信所有的中超球迷都希望自己的主队能够拥有一座专业足球场，也希望球迷的这个愿望早日能够实现。